Konutta en son yaz kampanyaları
İnşaat firmaları yaz dönemine birbirinden cazip kampanyalarla girdi. Peşin ödemede yüzde 30 indirim, ve kendi bünyelerinde 96 aya kadar vade uygulayan bu firmalar, 24 aya aylık yüzde 0, 60 aya yüzde 0.99 faiz oranlarıyla bankalara rakip oldu.
Ağırlıklı olarak yaz sonuna kadar sürecek bu kampanyaların özellikle yatırımcıların dikkatini çekmesi bekleniyor. Zira inşaat firmalarının Eylül-Ekim döneminde maliyetlerindeki artışı fiyatlara yansıtacağı beklentisi ile bu birkaç ay alım fırsatı olarak görülüyor.
Konutta En Son Yaz Kampanyaları
İnşaat firmaları yaz dönemine birbirinden cazip kampanyalarla girdi. Peşin ödemede yüzde 30 indirim, ve kendi bünyelerinde 96 aya kadar vade uygulayan bu firmalar, 24 aya aylık yüzde 0, 60 aya yüzde 0.99 faiz oranlarıyla bankalara rakip oldu. Ağırlıklı olarak yaz sonuna kadar sürecek bu kampanyaların özellikle yatırımcıların dikkatini çekmesi bekleniyor. Zira inşaat firmalarının Eylül-Ekim döneminde maliyetlerindeki artışı fiyatlara yansıtacağı beklentisi ile bu birkaç ay alım fırsatı olarak görülüyor.
İnşaat firmaları, kişiye özel sundukları imkanları ve yeni kampanyalarla durgun giden yaz satışlarını canlandırmak için harekete geçti. Kendi bünyelerinde 96 aya varan vadeler düzenleyen, peşinatı 10 bin YTL'ye düşüren bu firmalar arasında peşinata yüzde 30 indirim yapanlar, hatta 6 ay sonrasına öteleyenler yer alıyor.
Firmalar bu yeni kampanyalarla aylık faiz oranını 24 ay için 0 faiz, 60 ay için ise yüzde 0.99'a düşürürken, özellikle yatırımcılara 'alın' çağrısı yapıyor. Çünkü 1 yılı aşkın bir süredir fiyatları yükseltmeyen ve satışları canlandırmak için kredi faizlerini bankalarla yaptıkları işbirlikleriyle makul düzeyde tutmaya çalışan bu firmaların inşaat maliyetlerindeki artışları Eylül-Ekim sezonunda konut fiyatlarına yansıtmaya başlayacağı öngörülüyor. Firmaların yanı sıra konut finansman şirketleri ve bankalar da kolay ödemeli mortgage kredisi için tüketicilere farklı imkanlar sunmaya başladı. İşte bunlardan bazıları şöyle...
"KOLAY ÖDEMELİ MORTGAGE" REKABETİ BAŞLADI
Türkiye'nin ilk konut finansman şirketi olan ve internet ve telefon aracılığıyla müşterilerinin kredi başvurularına anında yanıt veren DD Mortgage 21-31 Temmuz tarihleri arasında geçerli olacak 'Faizi "Süper" Ödemesi Rahat Mortgage' kampanyasını başlattı. DD Mortgage, kampanyadan faydalanmak isteyenlere, 100 bin YTL'ye kadar olan konut kredileri için aylık yüzde 1.59 faiz oranı ile 15 yıla kadar uzayan vadelerde kredi verecek. Finansbank ise "Taksiti Düşük Mortgage" ile 500 YTL'den başlayan taksitlerle konut kredisi kullandıracak.
PENDİK'İN EN KAPSAMLI PROJESİNDE 104 BİN YTL'LİK FİYATLAR YATIRIMCILARI CEZBETTİ
KC Group, Pendik'in konut, ticaret merkezi, AVM ve 5 yıldızlı otelden oluşacak en kapsamlı projesi 'Binbir Evler'i inşa ediyor. Havaalanının hemen yanındaki proje, 104 bin YTL'den başlayan fiyatlarıyla en çok yatırımcıların dikkatini çekti. 140 daire durgunluğa rağmen iki haftada satıldı.
Bahçeşehir'in merkezinde inşa ettiği Şehr-i Bahçe projesi ile bilinen KC Group, Pendik'te 350 milyon dolara semtin en kapsamlı projesi "Binbirevler"i başlatıyor. Sabiha Gökçen Havaalanı'nın hemen yanındaki 190 bin metrekarelik arsada konumlanan projede 2 bin konut, ticaret merkezi, 5 yıldızlı bir otel ve 80 bin metrekarelik bir alışveriş merkezi bulunacak. 24 Haziran'da satışa çıkarılan projenin satışa çıkarılan 250 konutluk ilk bölümünün yüzde 55'i ise kısa bir sürede satıldı. Beklentilerin çok üzerinde bir taleple karşılaştıklarını söyleyen KC Group Genel Müdürü Tuncay Tuntaş, 1+1'den 4+1'e büyüklüğü brüt 95 ile 149 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatlarının 104 ile 186 bin YTL arasında değiştiğini söyledi.
PEŞİNAT 10 BİN YTL'DEN BAŞLIYOR
Havaalanı çalışanlarının projeye ilgisi yoğun olan projeyi daire tipi, mimari, kullanılan renkler ve ödemede farklı seçenekler sunduğu için 'Binbir Evler' olarak adlandırdıklarını ifade eden KC Group Genel Müdür Yardımcısı Baran Kurutepe ise projenin ilk etabının 24 ayda, tamamının ise 3 yılda tamamlanacağını kaydetti. Dairelerin bahçeli, dubleks villalardan, yüksek katlı apartman bloklarına çeşitlendiği söyleyen Kurutepe, "Projede 6 aydan 96 aya kadar ödeme alternatifleri bulunuyor. Projede peşinatlar da 10 bin YTL'den başlıyor. Yüzde 90'ı yeşil alan olan projede kapalı ve açık yüzme havuzları, futbol, basketbol, voleybol sahaları, tenis kortları, fitness merkezi, kafe, kreş ve ilkokul var" diye konuştu. Bahçeşehir'de Şehr-i Bahçe ile Ankara'da Göksupark ve Metrokent projelerini teslim ettiklerini de kaydeden Tuncay Tuntaş da Sarıgazi'de Sarıköy, Taşdelen'de ise Güven Konutları projelerinin satışlarının sürdüğünü, yıl sonuna doğru turizmle ilgili bir projeleri de bulunduğunu söyledi.
PENDİK 3 YILDA % 100 DEĞER KAZANACAK
Yeşil alan, eğitim ve spor tesislerinin yanı sıra 2009 yılında faaliyete girecek olan 540 yataklı Eğitim ve Araştırma Hastanesi tamamlandığında Pendik Anadolu yakasının en büyük sağlık merkezine sahip olacağını kaydeden KC Group Genel Müdürü Tuncay Tuntaş, semtin 3 yıl içinde en az yüzde 100 değer kazanacağının öngörüldüğünü söyleyerek şöyle devam etti: "Sabiha Gökçen Havalimanı'nın yanında İstanbul'un 3. marinası olma özelliğine sahip olacak yat limanı ve 600 yataklı otel ve 3000 kişilik kongre merkezinden oluşacak uluslararası fuar merkezi de 2008 sonunda hizmete girecek. Alternatif ulaşım akslarına sahip Pendik'te; halen demiryolu imkanı mevcut olup, Sabiha Gökçen Havalimanı'na kadar uzanacak metro planlaması yapıldı. Pendik'in bir diğer avantajı ise Formula 1 yarışlarının yapıldığı İstanbul Park'a yakınlığı."
E5-TEM BAĞLANTISI TAM ORTASINDAN GEÇİYOR
Binbir Evler'in internet sitesini günde 15 bin kişinin ziyaret ettiğini söyleyen Tuntaş, projenin satış ofisine haftasonu 150, haftaiçi ise en az 50 kişinin geldiğini belirtti. Ortasından E-5 ile TEM'i bağlayan bir bağlantı yolunun geçeceği projenin ikinci etabı da Eylül-Ekim gibi satışa çıkacak.
www.binbirevler.com
0216 354 72 86
ALİZEPARK EVLERİ'NDE 36 AYA % 1 VADE FARKI VAR
Beşyıldız Yuvataş tarafından Kurtköy Yenişehir bölgesinde kurulan AlizePark Evleri'nde 30 Ağustos tarihine kadar devam edecek olan kampanyada tüketiciye vadeler konusunda büyük fırsatlar sunuluyor. AlizePark Evleri'nde 12 aya kadar olan ödemelerde vade farkı uygulanmazken, 36 aya kadar olan ödemelerde ise aylık sadece yüzde 1 vade farkı uygulanıyor. 11.000 m² alan üzerinde 9.400 m² yeşil alana sahip AlizePark Evleri, kapalı otopark, jenaratör, yüzme havuzu, 24 saat güvenlik, tenis kortu, basketbol/voleybol sahası, çocuk havuzu, açık-kapalı çocuk oyun alanı, tüm açık alanlarda wireless internet imkanlarına sahip bulunuyor. 300 m²'lik kapalı alana sahip AlizePark Club'te ise fitness salonu, sauna, şok duşu, kafeterya, bilardo, masa
tenisi, çeşitli masa oyunları, site toplantıları ve özel günler için kullanıma uygun toplantı salonu imkanı da bulunuyor. Projede 120 m2, 140 m2, 170 m2 ve 195 m2'lik daireler 145 bin ile 295 bin YTL arasında satılıyor.
www.alizepark.com
0216 683 93 93
KONSEPT İSTANBUL'DA PEŞİNATLAR 2009'DA ÖDENİYOR
Dumankaya İnşaat'ın Kurtköy'de inşasına devam ettiği Konsept İstanbul'da Temmuz ayı boyunca sürecek kampanyadan ev alanlar peşinatı 6 ay sonra 15 Ocak 2009'da ödeyebiliyor. Projede 55 ile 137 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 111 bin YTL ile 218 bin YTL arasında değişiyor. Konsept İstanbul'dan ev sahibi olmak isteyenlere Garanti Bankası, TEB ve Bank Asya'dan konut kredisi imkanı sunuluyor. Sabit taksitle 12 aya kadar yüzde sıfır, 60 aya kadar yüzde 1.06, 120 aya kadar yüzde 1.26 faizle konut kredisi kullanılabiliyor. 80 bin metrekare arsa üzerinde bulunan Konsept İstanbul'un ilk etabı 2009 yılı Eylül ayında teslim edilecek. Toplamda 832 daire ve 13 villadan oluşan proje, az katlı blokları, bu bloklar arasına ya da çatı teraslara yerleştirilen botanik ve zen bahçeleriyle ve dış cephede öne çıkan ahşap güneşlikleriyle büyük ilgi çekiyor.
www.dumankaya.com
0216 482 10 70
MİLPARK'TAN TEMMUZ SONUNA KADAR ÖZEL FİYAT
Doğan Grubu şirketlerinden MİLPA'nın İstanbul Esenyurt'daki 33 bin 180 metrekare arazide, 143 bin metrekare inşaat alanına sahip, 1.196 konutluk projesi MİLPARK KONUTLARI sektöründe bir ilki gerçekleştiriyor. Proje "Tüketici Koruma Taahhütnamesi" kapsamında; istenirse hiç taksit ödemeden, her talep sahibine uygun ödeme seçenekleri, istenirse hiç peşinatsız veya kişiye uygun peşinat, proje teslim edilene kadar evin iade edilmesi hakkı, iade edilen konutun yapacağı primin 1/3'ü, gibi birçok geniş olanaklar sunuyor. Projede "Milpa Tüketici Koruma Taahhütnamesi " 30 Temmuz'a kadar sabit rakam ve koşullarla devam edecek. Toplam 19 bloktan oluşan projede 1+1 , 2+1, 3+1 , 4+1 seçeneklerinde 65 -186 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 103.000 ile 355.000 YTL arasında değişiyor.
www.milpark.com.tr
0212 449 04 04
NARİN PARK'TAN BANKA KREDİSİZ 12.800 YTL PEŞİNAT İLE DAİRE FIRSATI
Martı GYO'nun Çerkezköy'de bir uydukent projesi olarak tasarladığı 3 bin konutluk Narinpark, çok alternatifli ödeme imkanları sunuyor. Finansbank ve Şekerbank'la yapılan işbirliği sonucunda değişik vadelerde kredilendirme imkânının mevcut olduğu Narin Park'ta Martı GYO, ilk etap olan Erguvan Mahallesi konutlarında 12.800 YTL peşinat gibi çok cazip şartlarla herkesi ev sahibi yapmayı amaçlıyor. Projede yüzde 20 peşin 18 ay vade, 9. ay yüzde 20 balon ödemeli (banka kredisiz senetli ödeme), yüzde 30 peşin 24 ay vade, 12. ay yüzde 30 balon ödemeli (banka kredisiz senetli ödeme), peşine yüzde 8 indirim ve 180 aya kadar banka kredisi olmak üzere 4 farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Narin Park'ın ilk etabı Erguvan Mahallesi'nde yeni satışa
sunulan daire tipleri 1+1, 1,5+1 ile beraber halen satışı devam eden 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 5 tipten oluşuyor. Bu etapta yeni satışa sunulan daire tiplerinde fiyatlar 1+1'lerde 64.5 bin YTL'den, 4+1'lerde ise 163.750 bin YTL olarak değişiyor.
www.narinparkevleri.com
0282 726 73 04
PARKCITY "ANAHTAR KREDİ" İLE 4 CAZİP ÖDEME ALTERNATİFİ SUNUYOR
Arıkan Yapı'nın Bahçeşehir Esenkent'te başlattığı Parkcity Konutları'nda 'anahtar kredi' ile peşin ödemede yüzde 10 indirim, 24 aya kadar yüzde 0 faiz, 24 ay sonrası 48 aya kadar yüzde 0.90 faiz ve yarısı peşin, kalanı 12 taksitle yüzde 5 indirim imkanı sunuyor. 2009 Aralık ayında teslim edilecek projede bu imkandan yararlanmak isteyenler yalnızca nüfus kağıtlarını alarak Parkcity Satış Ofisi'ne gidebilecek. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşan projede toplam 383 konut bulunuyor. Projede konut alanlarının dışında bağımsız bir nitelikte konumlandırılmış olan 48 mağazadan oluşan Parkshops ve 38 ofisten oluşan Parkofis, Parkcity sakinlerinin hizmetinde olacak.
www.parkcity.com.tr
0212 672 55 25
ZEYTİNSUYU TEPESİ'NDE ÇİFTE KAMPANYA
Saros İnşaat tarafından İstanbul Kumburgaz'da inşa edilen Zeytinsuyu Tepesi Evleri'nin Temmuz 2008'de tamamlanacak 5'inci etabındaki villalar 40 bin YTL indirimle 360 bin YTL'den satılıyor. İlk 4 etabın ardından 190 metrekarelik 20 adet villanın bulunduğu 5'inci etap 31 Temmuz 2008'de teslim edilecek. Projede faiz oranları da yüzde 1.23'ten kullandırılıyor. 5'inci etapta, herbiri ev, oturma alanı dışında yaklaşık 250 metrekare bahçeye sahip.
www.zeytinsuyutepesi.com
0212-884 17 23
AYDA 1000 YTL TAKSİTLE REZİDANS FIRSATI
Liman Holding'in Beylikdüzü'nde 4.566 m2 arsa üzerinde başladığı Evviva Residence projesinde yaza özel hazırlanan bir kampanya ile ayda 1000 YTL taksit ödenerek rezidans satın alınabiliyor. Kasım 2009'da tamamlanacak projede 162 konut var. Residence hizmetleri (temizlik-kuru temizleme), havalandırmalı ve aydınlatmalı kapalı otopark, resepsiyonda karşılama, teknik personel, business room (toplantı salonu), bodrum katında her daireye özel depo alanı, bina girişi ve otopark girişinde güvenlik ve kamera, görüntülü ve sesli intercom sistemi, kalorimetre sayaçlı merkezi ısıtma, ortak mahallerde jeneratör, digitürk, kablo ve uydu yayınları altyapısı, wireless internet, tüm yıl kullanılabilen yüzme havuzu, spor merkezi, bay-bayan sauna ve şok havuzları, oyun salonu, kafeterya, fitness center yer alıyor. Firma bünyesinde 60 aya kadar vade uygulanıyor.
AĞAOĞLU ÖZEL KREDİ OLANAKLARI BAŞLATTI
Ağaoğlu Eltes Güneşi projesinde yüzde 10'luk peşinat ve 24 ay vadede yüzde 0 (sıfır) faiz oranından başlayan ödemelerle daire sahibi olmayı kolaylaştıran "Ağaoğlu Konforlu Kredi"den yararlanma fırsatı sunuyor. Buna göre projede peşin alımlarda peşin fiyatına % 10 indirim, 0 (sıfır) peşinatla 12 ay vade (0 Faiz) % 25 peşinata 18 ay vade (0 Faiz) % 50 peşinata 24 ay vade (0 Faiz) % 25 peşinat 60 aya kadar firma bünyesinde vade, Toplu alımlarda ( en az 3 daire) her daire için %5 indirim avantajları veriliyor. Teras dairelerden 3+1 tipteki 160 metrekarelik dairenin fiyatı 415 bin YTL, 167 metrekare dairenin fiyatı 435 bin YTL. 4+1 tipteki 179 metrekare büyüklüğünde teras dairesi ise 465 bin YTL'den satışa sunuluyor.
444 5 777
TOKİ HALKALI KONUTLARI'NDA YÜZDE 30 İNDİRİM VAR
İstanbul Halkalı'daki TOKİ konutları'nda 85 metrekare daireler 96-122 bin YTL'den, 112 metrekare daireler ise 167 ile 215 bin YTL'den satılıyor. Kampanyada peşinat oranı yüzde 20 ile 40 arasında. Tamamını peşin ödeyenlere yüzde 30, yüzde 30'unu peşin ödeyenlere yüzde 10 ve yüzde 40'ını peşin ödeyenlere ise yüzde 20 oranında indirim yapılıyor. Kampanya 31 Aralık'ta bitecek.
www.toki.gov.tr
ÇAMDER PRESTİJ EVLERİ'NDE VADE 48 AYA ÇIKTI
Çamder İnşaat tarafından İstanbul Çekmeköy'de yapılan Çamder Prestij Evleri, 10 bin metrekare alan üzerinde, toplam dokuz blokta 144 daireden oluşuyor. Konutların 3+1 tipinde tasarlandığı projede 135 metrekarelik daireler 250 bin YTL, 155 metrekarelik daireler de 290 bin YTL'den satılıyor. 'Bugün al yarın taşın' kampanyası kapsamında, yüzde 20 peşinat ödendiğinde kalan miktar 12, yüzde 50 peşinat ödendiğinde kalan miktar 48 aya bölünebiliyor, Projede 155 metrekarelik daireler 270 bin, 155 metrekare 325 bin YTL'den satılıyor.
Nihal Yuvacan/Vatan