Fahiş kiraya fren
AB'ye uyum kapsamında getirilmesi planlanan kanun ile fahiş kira artışları kontrol altına alınacak; emlakçıların evsahiplerinden aldıkları komisyon ücretleri belirli standartlara bağlanacak.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatı üzerine harekete geçen Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, fahiş kira artışlarının önlenmesi ve evsahipleri ile kiracılar arasındaki dava konularının artık sona erdirilmesi için kapsamlı bir kanun taslağı üzerinde çalışıyor.
Buna göre, fahiş kira artışları kontrol altına alınacak, emlakçıların evsahiplerinden aldıkları komisyon ücretleri belirli standartlara bağlanacak, kiracılardan alınan komisyon ücretleri ise kaldırılacak. Ayrıca, evsahipleri ile kiracılar arasında dava konusu olan uyuşmazlıkların giderilmesi için emlak ofislerine yeni sorumluluklar yüklenecek.
AB'ne uyum kapsamında hazırlanan taslakta, yeni görevler verilecek olan emlak ofislerinin bu sorumlulukları yerine getirebilmesi için, ofis sahipliği için yeni kriterler getiriliyor. Emlak ofisi sahiplerinin yeni dönemde üniversite mezunu olmaları gerekiyor.
AB'de nasılsa bizde de öyle olacak
Sanayi Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı kanun taslağına katkıda bulunan Ankara Tüm Emlak Odası Başkanı Ali Taylan, taslağın bu haliyle kanunlaşması durumunda uygulamanın nasıl olacağını Yeni Şafak'a anlattı:
"AB üyesi ülkelerde nasılsa bizde de öyle olacak. Emlakçılar kiracılardan komisyon almayacak. Komisyon ücreti belirli ölçülerde sadece evsahiplerinden alınacak. Evsahibi ile kiracı sözleşmeyi imzalarken, asıl sorumluluk emlakçılarda olacak. Bundan sonra ne kiracı ne de evsahibi, evdeki su, elektrik, çatı akması gibi sorunlarla ilgilenmeyecek. Emlakçılar bu hizmeti yürütecek, karşılığını ise evsahibinden tahsil edecek."
Üniversite mezunu emlakçılar
Taylan, Meclis gündeminde bulunan ayrı bir yasa tasarısıyla da emlak sektörüne yeni kriterler getirileceğini söyledi. Taylan, bu kriterleri şöyle yorumladı:
"Emlakçılar artık 4 yıllık üniversite mezunu olacak. Ancak yıllardır emlakçılık yapanlar geçici bir maddeyle onlar koruma altına alınacak. Ancak ilkokul ve ortaokul mezunlarına yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 yıl içinde lise diploması alma mecburiyeti geliyor. Özetle, şu anda komisyoncu gibi çalışan emlakçılar yeni dönemde müşavir gibi çalışacaklar. Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra ilk kez emlak ofisi açanlar 1 yıllık staj süresine tabi olacak."
yenişafak