Mortgage'de borcunu erken ödeyene ceza geliyor
Mortgage sistemini hayata geçirecek taslağa göre, tüketici aldığı konut kredisini vadesinden önce bankaya ödemek istediği taktirde, kalan borcunun yüzde 2'si oranında ceza ödeyecek
Evsiz vatandaşların ev sahibi olabilmek için büyük umut bağladığı uzun vadeli finansman imkanı getiren mortgage sistemi, halen uygulanan konut kredisinde vatandaşın lehine olan bazı düzenlemeleri ortadan kaldıracak. Mevcut sistemde konut kredisi alan vatandaş, kredi borcunu vadesinden ödce bankaya ödeyip borçtan kurtulabiliyor. Ancak mortgage geldiğinde borcunu erken ödemek isteyene ceza kesilecek. Kredi borcunu vadesinden önce ödeyen vatandaş, kalan borcunun yüzde 2'si oranında bankaya ilave para ödemek zorunda kalacak. Söz konusu düzenleme, mortgage sistemini hayata geçirecek SPK tarafından hazırlanan tasarı taslağının 27. maddesinde yer alıyor. Konut kredisi sözleşmesinin 'sabit' ya da 'değişken' faizle yapılabileceğine ilişkin hükmün de yer aldığı bu düzenleme, vatandaşı bankalar karşısında avantajlı hale getiren Tüketiciler Kanunu'nda önemli değişiklikler içeriyor. Bu düzenleme şu anlama geliyor: Kredi anlaşması sonucunda vatandaşın bankaya faizleriyle birlikte örneğin 100 bin YTL kredi borcu oluştu. Vatandaş, 20 yıl vadeli bu kredi borcunun 10 bin YTL'sini ödedi. Geriye 100 bin YTL borcu kaldı. Vatandaş bu tarihte borcunun tamamını ödeyip borçtan kurtulmak istedi. İşte bu durumda vatandaş hem bir bölümünü faizden oluşan 100 bin YTL'lik kalan borcunu ödeyecek hem de bankaya fazladan 2 bin YTL 'borcunu erken kapatma' cezası ödeyecek.
d.b.tercüman