Evini satana gelir vergisi

Şükrü Kızılot

GAYRİMENKUL satışlarının vergilendirilmesinde, çember iyice daralıyor. Yeni Gelir Vergisi tasarısına göre; evi, yazlığı, dükkanı, bürosu, mağazası, arsası veya arazisi olanlar, bunları 15 yıl hatta 30 yıl sonra satsalar dahi, gelir vergisi ödeyecekler. Şirketlerle ilgili istisna da daraltılıyor.

Dün yazdığımız gibi, miras kalan veya bağışlanan gayrimenkulü satanlar da gelir vergisi ödeyecekler. Özet olarak, gayrimenkulünü satan herkes (olayın tek istisnası hariç) vergi ödeyecek.

KİM ÖDEMEYECEK?

Önce, “olayın tek istisnası” dediğimiz uygulamayı açıklayalım, sonra da ödeyecek olanları..

Bir başka konut almak amacıyla, sahip olunan tek konutun elden çıkarılmasından doğan kazançlar için gelir vergisi ödenmeyecek.

Ancak, bu avantajdan yararlanabilmek için;

- Konutunu satan kişinin, (hisseli dahi olsa), “birden fazla konutunun” olmaması,

- Satılacak konutun “en az bir tam yıl” satıcının mülkiyetinde bulunması,

- Satıldığı tarihten itibaren, “en geç bir tam yıl içinde” yeni konutun alınması,

gerekiyor.