Mortgage şubatta
Türkiye'de özellikle dar gelirlilerin merakla beklediği Mortgage (İpotekli Konut Finansmanı) Tasarısı önümüzdeki salı günü Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülecek. En geç şubat sonunda yasalaşması hedeflenen tasarı ile özellikle dar gelirlilerin süper indirimli kredi faizleriyle ?kira öder gibi' ev sahibi olmasına imkan tanınacak. Gayrimenkul sektörünü tamamiyle kayıt altına almayı hedefleyen tasarıya göre, kredi faizleri değişken ve sabit olmak üzere iki şekilde düzenlenebilecek. Borcunun kalanını bir defada kapatmak isteyenlere indirim uygulanacak.
Finansman kuruluşları geliyor
Tasarı ile vatandaşın daha uzun vadeyle ve daha iyi şartlarda konut alabilmesi
için, ipotek finansmanı kuruluşları oluşturulacak. Bankalar ipotek finansmanı
kuruluşlarına iştirak edebilecek. Söz konusu kuruluşlar, emisyon primlerinin
banka ve sigorta muameleleri vergisinden müstesna tutulacak ve işlemleri damga
vergisinden muaf olacak. Konut finansmanından kaynaklanan borçların geri ödeme
tutarları, yurt içinde veya yurt dışında genel kabul görmüş ve yaygın olarak
kullanılan endekslere göre değişecek şekilde belirlenecek. Bu çerçevede sadece
konut finansmanına yönelik olmak kaydıyla, piyasanın gelişmesine engel olan
sabit faizle borçlandırma zorunluluğu kalkacak. Değişken faizle borç verilmesi
sonucunda, bankaların risk yönetiminin yanı sıra vatandaşın geri ödemeleri de
vadeler uzaması nedeniyle kolaylaşacak. Proje ile inşaat safhasındaki konutlar
da sisteme dahil olacak. 2 ay kredi taksitini ödeyemeyenin evini banka satma
hakkına sahip olacak. Borcunun kalanını kapatmak isteyenler anapara artı yüzde
2 faiz ödeyecek.
türkiye