Konutta balon çabuk söndü
İNTES Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut sektöründe yaşanan suni
büyümenin yerini durgunluğa bıraktığını belirterek, 'Kredi faizleri artık
düşmez, durgunluk sürer' dedi
TÜRKİYE İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu,
konut kredisi faizlerinin yüzde 1,5'in altına düşmeyeceğini tahmin ettiklerini,
sektörün henüz 'soğuk duş şoku'nun etkisinden kurtulamadığını bildirdi. Koçoğlu,
bankaların aşırı rekabet nedeniyle kredi faizlerini yüzde 0.80'e kadar
düşmesinin konut sektöründe 'suni bir büyüme' yarattığını, ancak aynı tablonun
bundan sonra yaşanmayacağını belirti. Bazı bankaların, kredi faizlerini yeniden
yüzde 2'nin altına düşürmesine rağmen elde ettikleri kardan memnun
olmadıklarını, hatta birçoğunun 'zararına konut kredisi' verdikleri yaklaşımı
sergilediklerini vurgulayan Koçoğlu, şunları kaydetti: 'Balonu sönen konut
sektöründe durgunluk devam ediyor. Bu durum hem kredi faizlerinin
yükselmesinden, hem de maliyetlerin artmasından kaynaklandı, iyi de oldu. Toplu
Konut İdaresi'nin (TOKİ) hız kesmesiyle piyasada inşaat malzemelerine talep
azalınca fiyatlar gerçekçi değerlere ulaşmaya başladı. Bu bir süre daha devam
edecek.'
Fiyatlar fazla düşmez
Koçoğlu, piyasada edindikleri izlenimin, birçok kişinin konut almak için kredi
faizlerindeki düşüşü beklediği yönünde olduğuna dikkati çekerek, 'Konut almak
isteyenler adeta pusuda bekliyor. Ancak, kredi faizleri yüzde 1,5'in altına
düşmez, düşse bile bu kez ev fiyatları yükselir. Bu tür bir beklentide olanlar
hayal kırıklığı yaşar' diye konuştu.
Koçoğlu, kredi faizleri gibi konut fiyatlarında da daha fazla düşme olacağını
tahmin etmediklerini belirtirken, 'Yıl sonuna kadar bu seviyede kalır' dedi. 'Mortgage'
diye tanımlanan ev ipoteğine dayalı konut edindirme yasasının çıksa bile
uygulanamayacağını savunan Koçoğlu, 'Bankaların sermayesi Mortgage sistemine
hazır değil. Bu açısından yasa çıksa bile uygulaması çok zor' dedi.