Kirada bir günlük gecikme tahliye nedeni
KİRA ödemelerinde bir günlük gecikme tahliye nedeni sayıldı. Yargıtay, oturduğu konutun kirasını iki kez sözleşmede belirtilen tarihten sonra yatıran ve ev sahibi tarafından tahliye davası açılan kiracının tahliyesine karar verdi.
Yargıtay'ın kararına konu olay yılında Ankara'da yaşandı. Kira sözleşmesinde ödemelerin aybaşında yapılacağına ilişkin özel düzenleme bulunan kiracı, mayıs ayı kira bedelini ayın ilk günü yatırmadı. Bu gelişme üzerine evsahibi, noter kanalıyla ihtarname gönderdi. İhtarnameyi alan kiracı, 12 Mayıs tarihinde kira bedelini yatırdı. Haziran ayı kira bedelini de ayın ilk gününü ödemeyen kiracı, ev sahibinin yine noter kanalıyla gönderdiği ihtarname üzerine 6 Haziran tarihinde ödeme yaptı.
Bu gelişmeler üzerine mahkemeye başvuran evsahibi, ?kira bedelinin iki kez gecikmeli yatırıldığını? gerekçe göstererek konutun tahliye edilmesi talebiyle dava açtı. Davaya bakan yerel mahkeme, kira sözleşmesinde, ?ödemeler ay başında peşin yapılır? ibaresinin yer aldığını, ödemelerin her ayın birinde yapılacağına ilişkin açık ifade bulunmadığını belirterek tahliye talebini reddetti. Karara itiraz eden davacı ev sahibi temyiz talebinde bulundu. Yargıtay 6'ncı Hukuk Dairesi sözleşmede yer alan ?ay başı? ifadesinin, ?ayın biri? anlamına geldiğine, bu nedenle ihtarnamelerin haklılık kazandığına dikkat çekerek yerel mahkemenin kararını bozdu ve evin tahliyesine karar verdi.
Ersin BAL / ANKARA